狮城财经 | 9月6日

新加坡统计局星期一（9月5日）公布的最新零售销售指数（Retail Sales Index）显示，7月份零售总额约为39亿元，其中网络零售大约占12.7％，与6月份持平。

大多数零售业的销售额在今年7月都取得同比增长。相较之下，7月汽车销售额同比下滑13.3％，超市和大卖场，以及小型超市和便利店的销售额也分别下降5.8％和5.3％。

今年7月餐饮服务销售延续了6月份59.1％的增长幅度，同比增长达到41.9%。经季节性调整后，7月的餐饮服务销售微升0.1%。

新加坡海峡时报指数星期一早上开市微涨，上扬约10.57点或0.22％，截至中午12时报3215.75点，上扬10.06点或0.31%。

早盘最高达3222.61点，最低3207.09点，成交量7亿4779万股，成交额3亿1803万元，上升股179只，下跌股220只。

新加坡采购经理指数是根据约400家私营企业组成的小组问卷回复编制而成，并按一定比重综合了新订单、产值、就业率、供应商交货时间和库存等因素，得出经济表现指标。

除了新加坡PMI，标普全球星期一早上也发布的8月份东盟制造业PMI，指数从7月份的52.3，在8月微升至52.3。这东盟制造业PMI连续第11个月扩张，显示东盟制造业的强劲增长。

七个东盟国家中，新加坡制造业PMI为56.8，领先其他国家。泰国排在其后，报53.7。

惠誉分析师团队星期四（9月1日）发布的研究报告，对七个本地REIT的前景给予“稳定”评级，反映它们在未来12个月信用评级的变化有限，当中丰树物流信托（MLT）和丰树工业信托（MIT）取得最优信用评级“BBB+”。

报告说，物流领域将继续受益于电子商务普及、供应链回流和库存积压等有利因素。

与此同时，大企业租户的长期租约让专注高科技建筑和数据中心的工业REIT受到一定保障。

另一方面，惠誉预期，酒店REIT的运营现金流在未来六个月显著改进。那些迅速向长期住宿资产多元化布局的信托，将更能应对领域特定挑战。

至于零售REIT在未来六个月至12个月将出现强劲复苏。