狮城财经 | 8月10日

根据仲量联行（JLL）的估计，今年下半年预计有约7195个私宅单位完工，较上半年的3501个单位多一倍。到了明年，完工单位更将达1万7394个，使得两年完工单位总数超过2万8000个。完工单位供应量大增，不仅能满足租赁需求，也有助于缓和私宅租金上扬趋势。

国际信评机构穆迪投资者服务（Moody’s Investors Service）日前发布的报告显示，疫情期间行动和社交互动的限制促使消费者多使用电子商务平台，BNPL交易自疫情开始以来显著增加。

穆迪的报告指出，东盟BNPL市场仍然很小，但还有增长空间。

上榜的三家市值最大的本地挂牌中小企业有欧佳时（The Hour Glass，市值12亿3000万美元）、UMS控股（UMS Holdings，5亿7500万美元）和微机械（Micro-Mechanics，3亿零600万美元）。

该排行榜表扬年销售额超过介于1000万美元和10亿美元（13亿7800万新元）的200家表现最好的中小企业。

排行榜包括来自亚洲各地的公司，涵盖半导体、软件与服务、制药、医疗保健和制造业等行业。

房地产网站99.co和新加坡房地产联合交易网（SRX）星期三（8月10日）发布的预估数据显示，代表大众化私宅的中央区以外（OCR）公寓转售价环比涨幅最大，达1.5％，代表高档私宅的核心中央区（CCR）和代表中档私宅的其他中央区（RCR）也分别上涨0.9%和0.8％。与去年同期相比，整体转售价上升9.8％。

销量方面，上个月共有1248个私宅单位转售，比6月份的1338个单位减少6.7％，同比则大减30.7%。

8月10日《联合早报》报道，亚洲等海外私人财富加速流入新加坡，在本地的财富管理公司和提供财富法律咨询的律师事务所纷纷通过招揽更多专才和扩大设施等策略和布局，来迎合高净值人士和家族理财办公室（简称家办）的需求。

根据新加坡金融管理局估计，截至2021年底本地大约有700个单一家办（Single Family Offices）。在今年首四个月，新加坡金融管理局也已批准100多份设立家办的申请。

金管局在4月份上调家办在本地享有税务优惠的门槛，促使客户寻求更为全面的法律服务。

8月10日《联合早报》消息，国际边境重开带动外国买家重返私宅市场，外国人和新加坡永久居民购买本地私宅的占比近期有所回升。

博纳产业提供给《联合早报》的数据显示，去年12月底推出降温措施后，今年1月至3月，外国买家占所有私宅销量的比率维持在2.9％至3.3％，4月开始有回升迹象，6月达6％。这些数据涵盖新售、转售和楼花转售（subsale）的非有地私宅。

至于永久居民买家的占比，在降温措施推出后，从12月的16.7％跌至15.6％，但之后有所上升，3月时达到19.9％的高点，创下2018年2月的最高月份纪录。