狮城财经 | 12月7日

房地产销售网站PropertyGuru星期二（12月6日）发表的报告显示，利率上涨以及政府出台的房地产降温措施导致住宅市场承压，许多买家打消买房的念头，交易量开始逐渐下滑。

根据PropertyGuru的消费者情绪研究报告，今年下半年有66％的受访者因为积蓄不足以买房，于是改而租房。尽管如此，他们认为租房子只能解决短期至中期的需求，他们依然希望能拥有自己的房子。

根据市区重建局（URA）此前公布的数据，新加坡中央区零售空间租金第三季环比下降0.4％，虽较第二季的0.5％跌幅略有改善，但这已连续第三个季度下滑。相比之下，彭博社汇编的数据显示，同期零售销售平均增速却达到11％。

第一太平戴维斯汇总的数据显示，由于中央区商家入驻率提升，全岛零售空间空置率在第三季跌到7.8％，为2019年以来的最低水平。乌节路地区优质零售租金第三季度环比上涨1％，至每平方英尺21.3元，市郊区环比上涨0.7％，至每平方英尺23.2元。

亚洲主要股市星期三早表现不佳，日本、上海、香港、澳大利亚和韩国股市都下跌，凸显了投资者普遍采取避险姿态。

新加坡方面，海指成分股午休前也普遍下跌，凯德投资（CapitaLand Invest）、新翔集团（SATS）和丰树泛亚商业信托（Mapletree Pan Asia Commercial Trust）领跌，午休前分别下挫2.72%、2.04%和1.18%。海指早盘下跌2.90点或0.09%，报3249.47点。

全球投资者保持谨慎，追踪47个国家的股市表现的MSCI全世界指数（MSCI All-Country World Index）连续三天下跌，星期二进一步下挫1.26％。

新加坡人力部星期三（12月7日）发布的数据显示，今年10月整体失业率为2.0%，居民失业率为2.8%，公民失业率为3.0%。今年10月有6万7700名居民失业，其中6万零800人为公民。居民指的是公民和本地永久居民。

经过季节性调整，本地整体失业率在8月份跌至1.9%，为过去六年最低水平后，在9月微幅上升至2.1%，但失业情况在10月稍微好转。