狮城财经 | 11月11日

根据新加坡国立大学房地产与城市研究院（IREUS）星期三（11月10日）发布的房地产行情指数（RESI）显示，今年第三季行情已没有之前那么乐观。反映整体房地产行情的综合行情指数（Composite Sentiment Index）从第二季的5.7下滑至第三季的5.1。

指数超过5代表市场行情乐观，低于5则表示行情正在恶化。

当前行情指数从第二季的6.1下跌至第三季的5.4，显示市场行情有所放缓。反映对接下来六个月展望的未来行情指数，也从第二季的5.3至下挫第三季的4.8，显示行情从乐观转为悲观。

新加坡金融管理局星期四（11月10日）发布于11月15日发行的六个月国库券的拍卖结果。这批截止收益率（cut-off yield）为4％的国库券，收到超过9万2000个竞标，数量是有史以来最高，远超出上一轮收到的数目。

此外，非竞标（non-competitive bidding）部分的认购额超出发行额的40％，以致今年以来首次出现必须按比例进行分配的情况。其中，只有49％的非竞标申请获得分配。

MSCI旗下的MSCI Real Assets星期四（11月10日）发布的最新报告显示，亚太区商业房地产活动在今年第三季显著放缓。多数市场和领域严重受挫，导致交易额同比下滑38％至326亿美元，是10年来第三季的最低水平。

报告指出，投资活动放缓有深远影响，所有大宗房地产类别的交易在第三季均下滑。

新加坡的交易额在亚太排名第五，排名前四的城市依序为首尔、东京、上海和悉尼。

就本地办公楼市场而言，价格在租用率和租金水平改善的环境下持续上涨。相对而言，非优质办公楼的交易量和价格增长仍然低迷。

新加坡人寿保险协会（LIA Singapore）星期四（11月10日）发布今年首三季的数据。

这段期间，单期保费产品加权保费同比减少3.9％至19亿5520万元，常年保费（annual premium）产品加权保费下跌7.8％至19亿1030万元。

若单看第三季表现，单期保费同比大幅减少31.7％至5亿1420万元；常年保费同比则增长7.2％至7亿2410万元。

首三季通过网上投保的新保单数量继续增加，达60万3116份，去年同期仅为37万零528份。网上保单的加权保费总额达1亿零600万元，占总加权保费的2.7％。